阳泉市住房公积金管理中心

答：缴存职工办理公积金贷款，可根据自身情 况选择不同的贷款担保方式（公积金质押加职工保证、开发商阶段性担保、住房抵押、预抵押加保证、个人加工资收入等）；（阳政办发［2007］22号、阳 房金委办发[2017］6号、阳住管函字［2014]4号、 阳住管发［2016］27号）具体要求如下：

（1）釆用住房预抵押加缴存职工阶段性保证担保方式的，要求借款人及配偶个人公积金账户的余额达到贷款额度的10%,不需要保证人；如借款 人及配偶个人账户内公积金余额不达贷款额度的10%,须有一名正常缴存的职工提供担保，但对该 职工账户中的公积金余额不做要求。

（2）釆用抵押加缴存职工保证担保方式的，如抵押物的价值达不到所贷额度的要求（按抵押物价值的70%计算），超出贷款额度的部分可以由借款人、配偶或保证人的公积金账户余额进行担保，其担保的额度比例达到10%以上。

（3）采用个人加工资收入进行担保贷款的担保方式，缴存职工的贷款条件是：连续正常缴存五 年且每月缴存额在600元以上的单位职工；担保职工的条件是：纳入财政预算管理的行政、事业单位 职工或月缴存额在600元以上的单位职工，且无贷款、无担保；贷款金额搂担保人数进行平无分摊担 保;担保职工的年龄男为60周岁、女为55周岁以 内，每名担保职工担保额度为15万元；用旧房抵 押贷款不能满足贷款额度，剩余部分可釆用个人加 工资收入进行担保。

（4）公积金质押加职工保证担保方式

该种担保方式要求借款人、配偶和保证人个人 账户的公积金余额须达到贷款额度的30%以上。（举 例：贷款10万元所有人公积金账户余额要达到3 万元以上即可）。

（5）开发商阶段性保证加所购住房预抵押担保方式

该种担保方式要求开发商对贷款职工所购买的楼盘进行阶段性担保（与中心签订合作协议，并向中心专户缴纳贷款保证金），同时所购住房办理 预抵押登记手续。