阳泉市住房公积金管理中心

根据晋建金函[2018]799号规定的购买二手房办理公积金贷款的业务流程，首先由买卖双方向中心提出办理公积金贷款申请，中心审批核准贷款额度后，及时通知交易双方。在交易双方完成产权变更和不动产抵押后，中心再将公积金贷款直接或通过资金托管账户支付给出售人。已交易并已办理了过户手续取得房证的二手房不得申请公积金贷款。二手房贷款的办理要求：

（1）在未过户以前由交易双方共同向公积金中心申请贷款，并审核原房证、个人身份证件等相关资料，确保贷款资料的完整；

（2）贷款额度的核定标准：以新取得的税收 完税证明的价格为贷款额度的测算标准，按房价的70%测算贷款额度，贷款资金拨付出售人；（见阳住管发［2018］24号）